Alors alors alors?
On est curieux nous

Alors je vous dépose déjà un petit lien vers le drive avec les plans et quelques photos...

En résumé, on a commencé le chantier mi-octobre par la démolition de l'annexe arrière jusqu'à l'arrivée des pluies mi-novembre qui ont décidé l'EG d'arrêter la démolition dans un état improbable... cf les photos. En parallèle, il essayait de lancer la rénovation de la toiture sauf que l'IR a tardé à fournir ses réponses et il y a eu une rupture de tuile entre temps... Du coup, il s'est, mis en tête de réaliser les fondations de l'annexe afin de pouvoir ériger la structure qui lui aurait permis de continuer la démolition à l'abris des intempéries sauf que le gel a montré le bout de son nez début décembre et il s'est également arrêté sur ce point. Il a dès lors commencé la démolition des murs porteurs au RDC/1er/2eme ce qui m'a fait réalisé qu'il ne sera pas possible de faire passer la VMC dans les faux plafonds à cause des poutres en acier... J'attends la réponse d'un ami IR, vu que l'IR que nous avons embauché tarde à me répondre, avant de m'énerver sur l'architecte mais je suis convaincu qu'il était possible de faire autrement.

Bref, après deux mois, on n'a pas vraiment avancé, l'EG n'arrive pas à me fournir un planning détaillé des activités et l'architecte commence à me courir sur le haricot. Ah pour la blague, EG a placé une première fois la nouvelle colonne du RDC au mauvais endroit... ni l'architecte, ni l'IR n'ont rien trouvé à redire avant que je n'attire leur attention sur le problème.

aaah oui, quand même, respect en effet (et surtout, courage).
On m'a toujours dis fait gaffe en nouvelle construction, tu dois tout surveiller et vérifier, visiblement en grosse rénovation aussi.
Maintenant, els soucis météo, faut avouer qu'on n'y peut pas grand chose.
Ton chantier est supposé durer combien de temps?

Suite de l'aventure.. je suis retourné sur le chantier ce matin parce qu'un détail m'a gratté toute la nuit et après mesure, il n'y a pas la hauteur suffisante au-dessus de la poutre au 1er étage Donc, oui je confirme, quel que soit le chantier tu dois tout surveiller parce que les autres ne le feront pas pour toi.

La rénovation c'est limite même pire que le neuf parce qu'il y a des détails qui vont apparaître au fur et à mesure des travaux et que tu ne pourras pas, contrairement aux légendes urbaines, faire ce que tu veux.

Clair, la rénovation c'est... une aventure. En neuf, tu limites le projet sur ton budget, et tu espères ne pas avoir de mauvaises surprises, mais une fois que les aléas du terrain sont gérés, les problèmes ce sont les entreprises.

En rénovation, à chaque fois que tu enlèves un truc, tu découvres plein de choses... Et tu dois pouvoir faire évoluer ton projet en permanence pour contourner les problèmes (ou ne pas tripler ton budget ).

Dis, je voudrais pas attirer ton oeil sur 2 ou 3 trucs, mais dans les photos, certains étançons ils ont l'air plus super droits, soit ils sont défoncés de base, soit la charge dessus est problématique. Et tu as vu, je suppose, au dessus de ta grosse poutre métallique, tout s'est affaisé en fait (Sur la IMG_4484).

C'est le pire moment le gros oeuvre/déconstruction/reconstruction. Faut faire gaffe à tous les détails, récupérer plus tard une erreur c'est limite impossible.

Costaud en tous cas le projet, respect

Oui, certains étançons ont été surpris par l'effondrement du mur porteur et depuis ils ne veulent plus se remettre droit On remplace la structure bois du plancher par une structure béton donc ça peut continuer à s'effondrer

Par contre, la poutre doit bien descendre de ~10cm comme je le suspectais

> et depuis ils ne veulent plus se remettre droit

Tu m'étonnes, il doit il y avoir un certain poids.

> On remplace la structure bois du plancher par une structure béton donc ça peut continuer à s'effondrer

En gros tu pouvais abattre toute la maison, non? Il y a des primes à la démolition/reconstruction en wallonie, pas sur Bruxelles?

On a reçu un appel de la région, ils acceptent notre permis, maintenant il reste la commune, qui a publié un avis d'enquête publique jusque mi janvier.

Suspense

Dans certaine commune de Bruxelles, l'administration a décrété que la démolition c'est le mal absolu et qu'il fallait préserver le côté authentique des quartiers... Schaerbeek en fait partie

Vu qu'on doit conserver la façade avant en l'état, on s'adapte même si c'est une catastrophe technique, économique et écologique in fine.



Toutes mes ficelles de string

C'est sûr qu'en rénovation, on fait vraiment souvent mieux qu'en construction neuve pour l'isolation, le chauffage, etc.



Maintenant, ton EG a l'air de connaître le bon filon pour réussir à reconstruire, s'assurer que ça s'écroule

Mais fête quoi !

aller, ca diminue, zion, tu vas bientôt pouvoir reprendre la masse...

Altar: et ca va, ils vont faire le nécessaire pour redescendre la poutre, ou ca sera oups, mais au final c'est plus joli comme ca monsieur?

Plus de masse, on a fait 20+ containers, on va pouvoir reconstruire maintenant.
Enfin, d'abord se soigner, puis reconstruire

Ils n'ont pas le choix Sinon HSP non conforme avec le RRU et je n'ai pas de dérogation dans mon permis pour la HSP à cet étage ( HSP : hauteur sous plafond )

Je me replonge dans le sujet: quelles belles aventures ! ça va être bien tout ça.
Courage à toutes et tous et meilleurs voeux de bonne année 2023.

les maçons sont enfin sur place (pas eu de chance avec la météo depuis qu'ils devaient commencer).
Ca va bouger

\o/

Nous on a presque fini de clôturer le terrain, on a déjà fait plus de la moitié, la semaine prochaine ça sera fini.
Ca change tout dans le jardin du coup

Un jardin grillagé, tu vas pouvoir y lâcher tes filles 😉

avant d'y lâcher ses filles, il devra tondre...

Patapé, je suis déjà dehors.

ced> C'est tondu nickel chrome, on a tout nettoyé, coupé des arbres, le jardin est presque "nickel", comparé à la maison, clairement