Bruxelles le 22 septembre 2016, le projet immobilier « Les Terrasses de Gatti » annonce avoir levé 500 000 € en quelques heures via Look&Fin, la plateforme leader du crowdlending en Belgique.

Le projet Les Terrasses de Gatti sera un immeuble résidentiel haut de gamme d’environ 3.700 m2 hors-sol. Son emplacement est situé au 145 rue Gatti de Gamond à Uccle, l’une des communes les plus prisées de Bruxelles. Le bâtiment qui a été imaginé par le bureau d’architecte Archi 2000, sera composé de 29 appartements, entre 60 m2 et 220 m2, répartis sur 3 étages. L’immeuble disposera aussi de 44 places de parking en sous-sol.

Le groupe GIA Immobilier et un associé privé ont racheté la société Alpha Line SPRL, propriétaire du terrain sur lequel le projet résidentiel sera érigé. Cette société a obtenu le permis d’urbanisme en mars 2016 et a octroyé un droit de superficie au profit de l’Immobilière Gatti de Gamond SPRL, qui se chargera de la construction de l’immeuble.

Les travaux de démolition de l’immeuble de bureaux existant débuteront en octobre 2016. L’entrepreneur général choisi, Les Entreprises Louis De Waele, commencera la construction de l’immeuble en novembre 2016. Ce dernier s’est engagé sur un délai de 16 mois pour réaliser l’ensemble du projet. La livraison des appartements est donc prévue au second trimestre 2018.

Alpha Line SPRL a fait appel au crowdlending afin de réorganiser sa dette liée à l’avancement de ce projet immobilier estimé à près de 11 M€.
Les 500 000 € levés via Look&Fin vont ainsi permettre de diminuer le coût d’emprunt d’origine très élevé en raison des montants avancés avant l’obtention du permis d’urbanisme.
Les prêteurs, tous des particuliers, bénéficieront d’un taux d’intérêt de 9% en contrepartie de leur prêt d’une durée totale de 24 mois.

Frédéric Lévy Morelle déclare : « Le projet immobilier « Les Terrasses de Gatti » nous a semblé attractif par son emplacement géographique, par la qualité des finitions prévues mais aussi par l’expérience reconnue du management en charge du projet, tous des professionnels actifs depuis 20 ans dans le secteur immobilier et la promotion immobilière».

Pour Marc Charles, CEO de GIA Immobilier : « Le crowdlending nous a permis de pouvoir renégocier une partie de notre dette afin de faire diminuer notre coût d’emprunt. C’est la première fois que nous utilisons le financement participatif, c’est un complément de financement très intéressant et surtout très efficace : 500 000 € en 16 heures ! ».